Gazmarket59.ru

Газ Маркет 59
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

1 июля 2012 года счетчики повышение

ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ

  • Технологии строительства
    • Деревянные дома
    • Каркасные дома
    • Каменные дома
    • Хозпостройки
  • Проектирование, кадастр, оформление недвижимости
  • Обустройство территории
    • Демонтаж строений
    • Земляные работы
    • Дренажные системы
    • Устройство котлованов, прудов
    • Устройство дорог, дорожек
    • Устройство заборов, ворот, калиток, навесов
  • Фундамент
    • Строительство фундамента
    • Обустройство цоколя
    • Устройство отмостки, ливневки
  • Стены
    • Постройка внутренних перегородок
    • Строительство стен
  • Перекрытия
    • Виды перекрытий
  • Крыша
    • Кровельные работы
  • Изоляция
    • Гидроизоляция
    • Теплоизоляция
    • Звукоизоляция
  • Внешняя отделка
    • Фасадные работы
  • Внутренняя отделка
    • Обустройство пола
    • Обустройство потолка
    • Обустройство стен
  • Окна, двери, лестницы
    • Окна
    • Двери
    • Лестницы
    • Балконы, веранды
    • Зимние сады
  • Дизайн. Интерьер
    • Дизайн
    • Мебель
    • Жалюзи, шторы
    • Предметы интерьера
  • Инженерные системы
    • Система канализации
    • Система водоснабжения
    • Система отопления
    • Системы электроснабжения и освещения
    • Системы безопасности
    • Печи и дымоходы
    • Газификация
    • Система вентиляции
    • Водосточные системы
    • Климатическое оборудование
  • Спецтехника и грузоперевозки
  • Строительные материалы
    • ЖБИ, бетон, сыпучие стройматериалы и смеси
    • Кирпич, плитка
    • Пиломатериалы
    • Крепежные изделия, метизы
    • Металлопрокат, арматура
    • Лакокрасочные материалы
    • Тепло-, гидроизоляционные материалы
    • Строительное оборудование и инструмент
    • Заборы, ворота, калитки, двери
    • Отделочные материалы
    • Напольные покрытия
    • Сантехника (товары)
  • Советы строителей
  • ВСЕ СТАТЬИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОРТАЛА
  • Закажи строителя

Что изменилось в ЖКХ с января 2021 года для собственников и управляющих компаний

Собрали изменения, которые коснулись сферы ЖКХ уже с начала января 2021 года. Они будут интересны потребителям, управляющим организациям, товариществам, кооперативам и другим организациям коммунального комплекса.

Важно! Об изменениях, принятых в 2021 году, мы писали в отдельных материалах:
✔ Что нового в сфере ЖКХ появится в марте 2021 года?
✔ Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года?

Новые правила пожарной безопасности

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.

Наиболее важные правила пожарной безопасности, касающиеся многоквартирных домов, изложены в этой заметке. При этом по мнению самого МЧС, ничего принципиально нового в Правилах не появилось – лишь уточнили предыдущие требования.

Одним из самых волнующих вопросов оказалось хранение вещей в помещениях на цокольных этажах и в подвалах. Из ответа МЧС следует, что вещи хранить можно, если такое назначение помещений предусмотрено проектной документацией.

Кроме того, с января вводятся в действие Порядок и критерии отнесения объектов защиты к определенной категории пожарного риска (Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 № 1662).

Повышение тарифов ЖКХ

Очень многие регионы повысили размеры взносов на капремонт.
О некоторых субъектах России мы писали ранее, но если вашего среди упомянутых там нет, то стоит поискать региональный нормативный акт, устанавливающий размер взноса на капремонт в 2021 году для конкретного региона. Обратите внимание, что принять решение о повышении размера взносов власти могли и до 2020 года – сразу на несколько лет вперед.

Размер платы на остальные ЖКУ традиционно повышается не в январе, а в июле 2021 года. Это следует из распоряжения Правительства РФ от 30.10.2020 № 2827‑р, которое утвердило средние по субъектам РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКУ: на первое полугодие 2021 г. – 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2020 г. индексы различаются в зависимости от региона.

Читайте так же:
Установка поверки счетчиков расхода

Мораторий на проверки организаций ЖКХ в 2021 году

Ограничения касаются только плановых проверок. Правительств РФ в постановлении от 30.11.2020 № 1969 определило особенности проведения таких проверок в 2021 году.

Обращаем внимание, что мораторий на внеплановые проверки, в том числе по жалобам, никто на 2021 год не продлевал. Вы можете писать жалобы в жилищные инспекции для проведения таких проверок. На всякий случай лучше поторопиться. Президент РФ уже подписал Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Он в статье 3 предусматривает право Правительства РФ в 2021 году вновь установить особенности проведения проверок юридических лиц. Это совсем не значит, что Правительство будет снова вводить мораторий на внеплановые проверки, просто у него будет такая возможность, если понадобится.

Пени по ЖКХ в 2021 году

Возобновлено право организаций ЖКХ начислять и взыскивать пени, вводить ограничения в отношении коммунальных услуг при наличии задолженности.

Это право было приостановлено постановлением Правительства № 424, а полномочие Правительства устанавливать в 2020 году такие послабления для должников закреплялось в статье 18 Федерального закона № 98-ФЗ.

Есть вероятность, что и в 2021 году Правительству позволят установить особенности начисления и уплаты пени. Это предусмотрено проектом № 1076904 – 7, однако он только ещё внесен в Госдуму, поэтому рассчитывать на новые отсрочки и освобождения сразу с января 2021 года должникам не стоит. Возможно, проект даже отклонят, или Правительство РФ просто не станет вновь устанавливать мораторий на начисление и взыскание пени.

Также заканчивается возможность учитывать показания счётчиков, чья поверка истекла после 6 апреля 2020 года.

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. В основном поправки касаются гарантирующих поставщиков и счётчиков электроэнергии.

Из других изменений можно отметить новый абзац в п. 44 Правил, согласно которому отрицательный ОДН должен учитываться при начислениях в последующих периодах.

В пункте 81(2) уточнили даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию в случае, если исполнитель не соизволил явиться для допуска прибора учета в эксплуатацию. Прежняя редакция предусматривала правила только в отношении счётчиков электроэнергии, теперь эту несправедливость устранили, и показания любого прибора учета можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от исполнения своих обязанностей.

Также Постановление №2184 вносит ряд изменений в другие документы:

  • Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
  • Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87);
  • Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178);
  • Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124);
  • Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).
Читайте так же:
Поверка счетчиков от начала эксплуатации

Идентификаторы должников

Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” переносит обязанность указывать идентификаторы гражданина-должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа до 2022 года (ст. 4).

Идентификаторы не потребуются лицам, которые управляют домами, региональным операторам (по обращению с ТКО и Фондам капремонта), ресурсоснабжающим организациям.

Утрачивает силу ряд нормативных документов

С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.

Среди документов есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Первый документ и так не применялся ввиду отмены ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, во исполнение которой он был утверждён, а второй заменен новыми Правилами, о которых мы писали ранее, они вступают в силу как раз с начала 2021 года.

Субсидии ЖКХ в 2021 году

С 1 января ожидалось вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. В частности, речь шла о самостоятельном получении соцзащитой сведений о задолженности (писали раньше), при этом Жилищный кодекс дополнялся положением, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности. Однако вступление в силу этих положений переносится на 1 июля 2021 года. Это предусмотрено статьёй 2 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» также переносит срок вступления в силу норм о получении из ГИС ЖКХ сведений о наличии задолженности.

Этим же постановлением до 1 апреля 2021 г. продлевается беззаявительный порядок предоставления субсидий на ЖКУ.

Новое о рекламе

С 1 января вступили в силу новые Правила рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства о рекламе. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 24.11.2020 года № 1922. Обзор изменений от ФАС опубликовали в отдельном материале.

Они устанавливают среди прочего требования к заявлению о нарушении законодательства о рекламе (п. 14 Правил). Если понадобится жаловаться на несогласованные рекламные конструкции на фасаде многоквартирного дома или придомовой территории, то нужно перед обращением полистать этот документ, чтобы антимонопольный орган не завернул обращение.

Читайте так же:
Счетчик импульсов arcom dh48j

Также вступили в силу новое Положение о государственном надзоре в сфере рекламы и Административный регламент ФАС (Постановления Правительства РФ от 16.11.2020 № 1838 и Приказ ФАС России от 09.12.2020 № 1203/20).

Новое о лицензировании

Лицензирование переводится в электронную форму, о чем был обзор изменений от органа жилищного надзора.
Также напомним, что уже с 20 декабря вступили в силу изменения в Приказ Минстроя №938 о внесении изменений в реестр лицензий.

Новые правила по охране труда в ЖКХ

Вступил в силу Приказ Минтруда России от 29.10.2020 № 758н, о котором мы сообщали ранее. Также начал действовать Приказ Минтруда России от 15.12.2020 № 903н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок».

Новый порядок проведения поверки средств измерений

Нововведения устанавливаются Приказом Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510. Приказ определяет порядок поверки средств измерения, требования к знаку поверки и требования содержанию свидетельства о поверке.

Установлен срок уведомления органом местного самоуправления собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения об определении управляющей организации

Со 2 января вступают в силу изменения в часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ). Они устанавливают обязанность муниципалитета уведомить собственников о назначении временной управляющей организации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Новые правила обращения с ртутьсодержащими отходами

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (Постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314).

Документ устанавливает, что места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в многоквартирных домах определяются потребителями или по их поручению теми организациями, которые управляют домом. Они организуют накопление отходов в местах, являющихся общедомовым имуществом, и уведомляют об этих местах оператора по обращению с такими отходами.
Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления, а также информирование потребителей о расположении таких мест.

Где в первую очередь установят «умные» счетчики?

Распоряжение Правительства Российской Федерации №80-р от 26.01.2016 года обозначило автоматизированные системы учета расхода энергии как обязательное оборудование при строительстве многоквартирных домов. Последний законопроект содержит требование по использованию таких устройств в МКД, которые сдаются в эксплуатацию после выполненного капремонта.

Общественное обсуждение вопроса представителями строительного и энергетического рынков побудило орган исполнительной власти немного пересмотреть положения закона. В частности, руководство ПАО «Россети» считает, что «умные» приспособления необходимо устанавливать во всех жилых зданиях и общественных объектах. Это рекомендуется делать в процессе замены приборов, вышедших из строя, а также при новом технологическом запуске систем.

Читайте так же:
Куда сдать лом счетчиков

Кто оплатит установку

Владелец дома или компании не должен будет оплачивать что-либо – умные счетчики электричества будут устанавливать за счет поставщика, но уже с 2020 года стоит ожидать некоторого повышения тарифов. Ведь, вероятнее всего, возместить свои затраты на приобретение дорогостоящего оборудования (а один такой прибор может обойтись порядка 12 000 рублей), поставщики электроэнергии попытаются за счет потребителя.

Предусмотрев такую ситуацию, руководство страны жестко ограничило планку возможного подъема цен на электроэнергию, зафиксировав ее инфляционным порогом. Таким образом, стоимость модернизации хоть и включат в тариф, но при этом растянут фактическую выплату на длительный срок.

На стыке тарифов. Как оплачивать коммуналку за июнь?

По новым или старым тарифам

С 1 июля изменились тарифы на оплату услуг ЖКХ. Оплату за июль по новым тарифам мы имеем право произвести до 10 августа. Но что делать, если мы не успели заплатить в срок за июнь по старым тарифам?

Требуют каждый год

Обращения читателей по этому поводу поступают в редакцию каждый год, когда меняются тарифы. «Если за июнь человек заплатил позже 10 июля, ему рассчитывают плату уже по новому тарифу. Законно ли это?» — спрашивают нас и в этом году. А некоторые ресурсоснабжающие организации, как уверяют читатели, считают, что по старым тарифам надо было успеть заплатить даже до 1 июля, не успел — плати по новым.

Сроки тут ни при чем

Давайте разбираться. Все нюансы, связанные с начислением и оплатой услуг ЖКХ, подробно прописаны в Жилищном кодексе РФ (ЖК) и Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, с многочисленными изменениями и дополнениями, внесенными за 10 лет их существования.

Плата за коммунальные услуги за истекший месяц вносится до 10 числа следующего месяца (пункт 1 статьи 155 ЖК и пункт 66 Правил). А платежные документы за расчетный месяц должны быть представлены потребителю исполнителем коммунальных услуг не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2 ст. 155 ЖК и пункт 67 Правил). Следовательно, в платежках за июнь должны стоять июньские тарифы, и оплатить их мы имеем полное право до 10 июля без всяких дополнительных условий.

Но даже если у нас не получилось заплатить до 10 числа, то мы можем сделать это и позже, правда, за это нам могут начислить пени за просрочку, и то только начиная с тридцать первого дня после дня срока оплаты (п. 14 ст. 155 ЖК), но опять-таки на основании июньских тарифов, поскольку, подчеркнем еще раз, они уже должны быть зафиксированы коммунальной организацией в платежке за июнь, и именно на указанную в ней сумму будут начисляться пени.

Соблазн против Правил

Но здесь возникает вопрос: а как рассчитывать расход коммунальных ресурсов за июнь по показаниям квартирных приборов учета (воды, газа, электричества)? Ведь велик соблазн числа 10-го или даже 15 июля записать в платежку показания, скажем, электросчетчика именно по этот день. То есть включить в июньский платеж расход электричества не только за июнь, но и за половину июля, чтобы немного сэкономить, заплатив за все по старым тарифам. Тем более, что стоит жара, вовсю пашут кондиционеры и сплит-системы, а они «кушают» ой как много электроэнергии.
Но и на этот счет в Правилах предоставления коммунальных услуг все указано четко.
Согласно подпункту «к» (1) пункта 33 Правил потребитель вправе ежемесячно снимать показания прибора учета и передавать полученные показания исполнителю не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. То есть, если вы не позднее 25 июня передали в электрическую компанию показания своего счетчика, то они и будут включены в июньскую квитанцию.

Читайте так же:
Как учитывает тарифы счетчик

А вот если вы этого не сделали, то энергетики имеют право рассчитать вам оплату электроэнергии за июнь уже не по показаниям, которые вы укажете в платежке по состоянию на 15 июля, а исходя из среднемесячного расхода электричества, рассчитанного за предыдущие 6 месяцев (пункт 59, подпункт «б» Правил), но, как отмечала прокуратура Астраханской области в ответе на наш редакционный запрос еще в 2019 году, опять-таки «с применением тарифа, действующего на расчетный период».
Подведем итог: плата за коммунальные услуги за любой истекший период начисляется по действовавшим в нем тарифам независимо от того, когда ее внесет потребитель (только о пенях не забывайте), но надо правильно рассчитать расход коммунального ресурса за этот период.

Предполагается, что цены на газ будут увеличены в среднем на 3%. Повышение тарифов коснется как оптовых покупателей, так и обычных граждан.

В недавнем своем обращении к Правительству страны, глава ФАС предложил заморозить цены на газ и не подвергать их индексации. Изначально предлагалось внести такие изменения по отношению к оптовикам, а позднее и для населения.

По состоянию на 15 мая, соответствующий закон по-прежнему не был принят.

Умные счётчики уже применяют в городах России

Эксперты считают, что умные счётчики обязательно нужно внедрять во всех городах России. Однако для начала было проведено тестирование. Как оказалось, оно прошло успешно.

В Калининградской области «умные приборы» начали устанавливать ещё в 2016 году. На сегодняшний день установлено 20 тыс. таких счётчиков, которые контролируют расход электроэнергии. В энергокомпании заявили, что им удалось сократить потери электричества более чем на 35%.

Подобный проект был реализован и в Тульской области. Там было установлено 27 тыс. приборов, при этом потери электричества сократились на 10%. В некоторых районах Москвы также устанавливают такие «умные приборы», но до масштабного внедрения дело пока не дошло.

В Ярославской области активно используют новые приборы учёта потребления электроэнергии, заявляя об эффективности их применения. Всего в этой области было установлено 24 тыс. «умных счётчиков».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector