Что такое общедомовой счетчик газа

Расшифровывается это, как ВнутриДомовое Газовое Оборудование. Всё газовое оборудование в многоквартирных домах делится на 2 категории — ВКГО (ВнутриКвартирное Газовое Оборудование) и ВДГО (ВнутриДомовое Газовое Оборудование).

К первой категории (ВКГО) относится:

1. Внутриквартирные установки по контролю загазованности (если таковые имеются)

2. Регулирующие системы и предохранительные устройства

3. Внутриквартирные счётчики на газ

4. И конечно же сами плиты, котлы и колонки

ВДГО. Какое оборудование относится к этому пункту в квитанции ЖКХ?

Внутридомовым газовым оборудованием является всё общедомовое газовое имущество, а именно:

1. Газопровод (от места его примыкания к газораспределительной городской сети до находящегося в самой квартирезапорного крана)

2. Общедомовые узлы учёта газа

3. Системы контролирующие уровень загазованности

4. Так же регулирующая арматура

Почему жильцы должны платить за эту услугу ежемесячно?

Только до 90-х годов, ещё в те далёкие, советские времена, газораспределительные организации отвечали за оборудование и газопроводы, а плата за проверку и устранение нарушений в работе газовых сетей домов была изначально включена в тариф за газ. Но уже в начале 2000-х государство приняло ряд документов, которые, в следствии, сильно изменили контролирующую систему ВДГО. Далее уже в 2008 году было вынесено Постановление Правительством РФ No549 » Порядок поставки газа. » и вот именно с того Постановления ответственность за всё газовое оборудование переложили на плечи жильцов. Потребители обязаны через управляющую компанию заключатьдоговоры на техническое обслуживание газового оборудования с организацией, которой присвоен статус специализированной.

Перечень работ которые входят в договор по обслуживанию ВДГО?

1. Обследование дымовых и вентиляционных каналов на наличие тяги, состояние пригодности к эксплуатации соединительных труб

2. Проверка систем безопасности, её настройка и регулировка (при наличии)

3. Исследование на герметичность соединений, пригодность к эксплуатации и смазка запорных кранов

4. Проверка целостности и наличия футляров на местах их установки

5. Диагностика состояния креплений

6. Оценка состояния окраски газопровода

7. Проверка беспрепятственного доступа к ВДГО

Данные работы должны производиться согласно Постановлению РФ ежегодно, не реже одного раза в год.

Центральное отопление в новостройках

При централизованном отоплении тепловую энергию генерирует тепловая станция. В Украине больше распространены теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), которые помимо тепловой энергии производят и электрическую. В Киеве таких станций три, каждая обогревает сразу несколько районов. К действующим ТЭЦ подключаются и новые жилые комплексы, если по проекту в них запланировано централизованное отопление. Главная особенность ТЭЦ — они могут работать не только на природном газе, но и на мазуте или угле. Это значит, что в случае проблем с одним видом топлива всегда можно рассмотреть вариант использования другого.

Системы центрального отопления бывают однотрубными и двухтрубными. В первом случае отопительные приборы во всех квартирах связаны одним стояком и подключены последовательно. Во втором — предусмотрены отдельные стояки подачи и отвода теплоносителя. Вторая система не требует мощных насосов, а также позволяет установить счетчик тепла и регуляторы на радиаторах — в отличии от однотрубных. Именно двухтрубная система отопления считается более современной и проектируется в новых жилых комплексах.

Интересно, что во Франции, Финляндии, Великобритании, Японии центрального отопления нет. Там каждый житель сам несет ответственность за температуру в своей квартире.

Как работает центральное отопление в новостройках

Нагретая в ТЭЦ вода по трубам передается в тепловой пункт, размещенный в подвале дома или в отдельном здании. Оттуда горячая вода распределяется в каждую квартиру. На законодательном уровне в Украине прописаны определенные требования к услугам централизованного отопления, и их несоблюдение может быть поводом потребовать снизить тариф:

• начало и окончание отопительного сезона происходит, когда среднесуточная температура 8° C держится на протяжении трех суток;
• нормативная температура воздуха в жилых помещениях составляет 18° C (20° C — для угловых комнат).

Сколько платят за центральное отопление

Способ расчета оплаты за централизованное отопление зависит от наличия общедомового и квартирных счетчиков тепла. За тепло в квартире жильцы платят, исходя из показаний своего квартирного счетчика тепла. Затем к этой сумме еще прибавляют стоимость отапливания мест общего пользования. Для этого разницу между показаниями общедомового счетчика и всех квартирных пропорционально распределяют по площади квартир. Такой способ оплаты услуг центрального отопления считается наиболее экономным.

Если общедомовой счетчик установлен, а квартирные есть не у всех, сначала считают затраты тепловой энергии на отопление мест общего пользования и распределяют между жильцами пропорционально площади их квартир. Затем от остатка отнимают суммарные показатели квартирных счетчиков в доме и то, что осталось, пропорционально делят между квартирами без счетчиков.

Если в доме нет прибора учета тепла, расчет платы за централизованное отопление производят по установленному местной властью тарифу. Его умножают на площадь квартиры и корректируют при помощи коэффициентов, которые учитывают температуру воздуха, длительность отопительного сезона и количество дней в месяце.

На отопительный сезон 2019/2020 гг. в Киеве действуют следующие тарифы на поставку тепловой энергии:

• при наличии общедомового счетчика — 1 654,41 грн за 1 Гкал;
• при отсутствии прибора учета — 38,50 грн за 1 кв. м.

Тем жильцам, у которых температура в квартире ниже нормативных 18° C (20° C в угловых комнатах), предоставляется право на скидку. А если в жилом помещении меньше 12° C (14° C в угловых комнатах), проживающие в них и вовсе не обязаны платить за отопление.

Конечная сумма в квитанции зависит не только от тарифа и площади квартиры. В нее включают стоимость обогрева мест общего пользования и услуг обслуживающей компании. Переход на управление ОСМД, к примеру, помогает сэкономить до 20% цены коммунальных услуг. Так, в многоквартирном доме возле станции метро «Дарница» с переходом к ОСМД отказались от отопления парадных. Уже две зимы жильцы платят только за отопление своих квартир по общедомовому счетчику — получается 8000-1200 грн в месяц за площадь 100 кв. м. Для сравнения, отопление в двухкомнатной хрущевке 54 кв. м обходится в 2500-3000 грн в месяц при наличии общедомового счетчика.

Преимущества центрального отопления:

• простота в обслуживании для потребителя;
• возможность использовать разные виды топлива (теоретически, какого переоснащения потребует система ТЭЦ для перехода на новый вид топлива в случае необходимости, неизвестно).

Недостатки центрального отопления:

• высокие теплопотери по пути прохождения из-за удаленности источника тепла;
• для регулирования температуры нужны дополнительные приборы;
• высокая стоимость подачи тепла;
• отопление по графику.