Канализация по общедомовому счетчику

Что входит в сумму оплаты за водоотведение в многоквартирном доме

Каждый добропорядочный гражданин ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, включая платеж за водоотведение. Во избежание проблем нужно самостоятельно научиться производить расчеты и разобраться, что входит в стоимость услуги.

1. Водоотведение в квитанции коммунальных платежей и закон о водоотведении
2. Что входит в сумму оплаты в многоквартирном доме
3. Тарифы и расчет водоотведения в многоквартирном доме
4. Ориентирование по квитанциям

Порядок расчёта оплаты за стоки

Оплата услуг ЖКХ за водоотведение предусматривает использование следующей формулы:

ОВ = (ОХВ + ОГВ) * Тс

• ОВ – сумма оплаты за водоотведение;
• ОХВ – объём потреблённого холодного водоснабжения;
• ОГВ – количество использованной горячей воды;
• Тс – размер тарифа, установленного для расценки стоков.

Чтобы определить размер показателей, подставляемых в формулу, необходимо:

• суммировать показания холодного и горячего водомеров, эти сведения подставляются в формулу, единица измерения – кубические метры;
• уточнить размер тарифа, принятого в регионе.

Величина тарифа водоотведения в регионе складывается из комплексного влияния следующих факторов:

• степени износа и объёма канализационных коммуникаций, необходимости в модернизации и ремонте;
• состояния очистных сооружений, их оснащённости;
• прочих критериев, влияющих на установление расценки.

Важно учитывать обеспеченность коммунальных служб рабочим и ремонтным персоналом, условия выполнения работ и другие характеристики. Размер назначенных тарифов регулярно пересматривается, исходя из развития инфляционных процессов. О величине тарифа, действующего в конкретном регионе, потребитель сможет узнать из средств массовой информации, посетив официальный сайт местной администрации или позвонив поставщику ресурсов.

При отсутствии в квартире индивидуального прибора учёта объём потреблённых ресурсов может оцениваться, исходя из показаний общедомового счётчика, при его наличии. В противном случае учитываются нормируемые показатели, утверждённые в конкретном регионе.

Но при отсутствии индивидуального счётчика, размер платежей за воду, включая услуги водоотведения, существенно возрастёт.

Как происходит водоотведение?

Если вы никогда не задумывались, куда девается вода с раковин, стиральных машин, а также прочих канализационных устройств, давайте остановимся на этом. В первую очередь стоки попадают в общую трубу и общедомовую канализацию. Устройство канализационной системы продумано, все стоки движутся самотеком в направлении очистных систем.

Если речь идет о крупных населенных пунктах, сточные воды не могут самостоятельно достичь очистных сооружений, поэтому по пути транспортировки устанавливаются водонапорные башни, которые обеспечивают перегонку.

На очистных сооружениях грязная вода проходит несколько степеней очистки: удаление крупных, твердых частиц, инородных предметов (оседающие на решетках отходы утилизируются на специализированных полигонах), вода прогоняется через фильтр, дезинфицируется, часть воды используется в дальнейшем, остальная подлежит утилизации.

Оплата за воотведение идет на техническое обслуживание канализационных систем, водонапорных башен, работу очистных систем и сооружений, утилизацию использованных и прошедших очистку вод.

Требования к монтажным работам

Для того, чтобы установить прибор учета сточных вод канализации, правильнее пригласить монтажников из профильных организаций. Самостоятельный монтаж может привести к искажениям показаний или полной неспособности устройства производить измерения. Существуют специальные предприятия, выполняющие эти работы для всех желающих. Ставить прибор своими руками не рекомендуется. Помимо самого монтажа, потребуется принятие счетчика и постановка его показаний на учет. Для этого нужны официальные представители управляющей компании.

Установка счетчиков расхода на канализационные линии — дело новое. Поэтому перед началом работ необходимо усвоить следующие требования:

• рабочее сечение прибора должно соответствовать диаметру трубопровода. Для правильной работы весь внутренний объем счетчика должен быть заполнен жидкостью. Для этого следует использовать только подходящие по своим параметрам модели;
• показания счетчика будут максимально точными при горизонтальном расположении проходного участка. Допустимый угол наклона составляет до 25°;
• для напорных систем допускается монтаж только в самой верхней или нижней точке трубопровода. В самотечных линиях установку производят только в нижних участках;
• При покупке надо выбирать устройства, полностью снабженные всеми крепежными деталями и соединительными элементами.

Требования несложные, но обязательные. От их соблюдения зависит корректная и долговечная работа счетчика.

Как правило, все искажения действуют в сторону увеличения расхода жидкости, а это автоматически повышает плату за водоотведение.

Закон о водоотведении

В 2011 году в России был принят закон, регламентирующий деятельность компаний, предоставляющих коммунальные услуги, в части, касающейся снабжения граждан холодной и горячей водой, а также водоотведения.

Закон о водоотведении и водоснабжении (Федеральный закон номер 416) регулирует следующие пункты правовых отношений в сфере снабжения и отвода воды:

• Нормативы осуществления предоставляемых в данной сфере услуг (глава 3);
• Свод правил, касающихся охраны окружающей среды в сфере водоотведения (глава 5);
• Общая система, методы и способы расчёта тарифов на оплату услуг в зависимости от параметров организаций, осуществляющих данную деятельность (глава 6).

Почему за это нужно платить

Власти планировали поделить коммунальные платежи за водоснабжение, чтобы сократить расходы, а вышло так, что теперь люди платят вдвое больше, нежели раньше. Оплата потребляемых ресурсов определяется «Правилами предоставления услуг (коммунальных) пользователям и собственникам помещений жилых и многоквартирных домов».

Правилами установлено, что даже в том случае, если вы не потребляете тот или иной ресурс, например, газовый, то он будет относиться к жилищам, в которых нет индивидуального счетчика. Простыми словами, вы будете платить и за самих себя, и за людей, у которых нет счетчика.

Можно написать жалобу, и, если произойдет чудо, представители коммунальных служб поразмыслят о своих «Правилах».

Хоть не вся вода отправляется в канализацию (использование в качестве питья, приготовления пищи и для поливки растений), учет ведется именно таким образом. Понятно, что размер этого коммунального платежа несколько больше, нежели за поставку водоснабжения, однако, стоит помнить и о том, что отведенную воду затем отправляют непосредственно к очистным сооружениям, которые производят ее чистку.

Некоторые граждане не могут понять, для чего они вносят оплату за водоотведение, если они и без этого терпят расходы по оплате холодной и горячей воды. Однако есть законодательная норма, где четко указано, по какой причине начисляется этот коммунальный платеж, и как происходит расчет платы. Водоснабжение и водоотведение — что это такое и какова разница смысла этих понятий?

Платеж ЖКХ за поставку воды и за ее отведение — это абсолютно различные услуги. Об этом не стоит никогда забывать. Оплачивать водоотведение тоже нужно независимо от того, есть ли у вас учетное оборудование или нет.

Читайте также: Как не платить за услуги ЖКХ — разбираем законные способы

Возможен ли перерасчет платы

В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.

Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании. Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.

Ненадлежащее качество услуг

Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования. Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор. Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Чтобы инициировать процедуру перерасчета коммунальных платежей, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет оформленное в письменном виде заявление. Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме. Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.

1. Название и место нахождения поставщика услуг.
2. Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактный телефон потребителя.
3. Обстоятельства сделки – дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
4. Обстоятельства, в связи с возникновением которых, необходимо произвести перерасчет, например, необоснованная приостановка услуги.
5. Причины, послужившие их возникновению. Здесь можно указать проведение работы, в которых не было необходимости.
6. Период, за который надо произвести перерасчет.
7. Перечень прилагаемой документации.
8. Дата составления и подпись инициатора.

Оформленное обращение должно быть передано исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и удобный вариант – личная доставка. В этом случае инициатор будет иметь возможность провести переговоры и урегулировать возникший спор путем переговоров. Если исполнитель отказался идти на компромисс, то правильным будет потребовать от него расписку в получении материала или номер его регистрации. Также обращение можно направить по почте. Лучше всего использовать специальную корреспонденцию. В таком случае инициатор получит на руки уведомление о доставке заявления адресату. Допускается также пересылка по интернету. Такой вариант предусматривает наличие электронной почты у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.

В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.

Если обращение в управляющую компанию не дало ожидаемого результата, то человек имеет полное право решить спор в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление.

Отсутствие в жилом помещении

По общим правилам временное отсутствие проживающих может быть поводом для перерасчета платы за ЖКХ. Однако в случае с ОДН все несколько иначе. При временном отсутствии жильцов перерасчитаны могут быть лишь их индивидуальные расходы. Сумма общедомовых нужд не будет изменена. Такое правило указано в пункте 88 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Общедомовая система вентиляции, кондиционирования

В процессе экспертизы по мере необходимости применяется современное оборудование (тепловые, ультразвуковые, ударные, лазерные, лабораторные химические исследования) и инструменты, позволяющие максимально точно определить возможные проблемы общедомовых инженерных сетей.

От надежности работы общедомовой вентиляционной системы напрямую зависят показатели влажности, затраты на обогрев помещений, безопасность и комфорт жильцов.

Эксперт определит наличие своевременной очистки воздуховодов, соблюдение нормативов плановых ремонтных и сервисных работ, выполнит расчет воздухообмена в помещениях общего пользования и разработает рекомендации по модернизации и автоматизации общедомовой системы вентиляции, кондиционирования, ориентируясь на технологические особенности конкретной постройки. Эксперты проверят параметры температуры и воздухообмена в помещениях и выявит врезки, если такие осуществлялись.

Независимая экспертная оценка качества предоставляемых общедомовых коммунальных услуг – гарантия решения спорных вопросов и аргументированно подтвержденное требование пересмотра квитанций на оплату услуг ЖКХ.