Кто должен менять счетчик если квартира не приватизированная

Для замены счетчика электроэнергии есть немало причин, среди которых:

1. Электросчетчик вышел из строя и перестал работать — это может произойти по причинам, которые не зависят от собственников квартир.
2. Срок службы прибора учета вышел или подходит к концу — тогда менять счетчик необходимо согласно технической документации.
3. Замена электросчетчика вызвана необходимость установить многотарифный прибор, чтобы сэкономить ресурс потребления.

Если электросчетчики на лестничной площадке устанавливались 10 и более лет назад, то замена производится в плановом режиме по причине устаревания приборов.

Нормативно-правовые документы и законы, которые регулируют правовую базу в области учета потребления электричества и обслуживания приборов электроэнергии:

• Гражданский кодекс РФ.
• Жилищный кодекс РФ.
• Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
• Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
• Постановление Правительства России №
• ПП РФ №

По закону Российской Федерации вести контроль за работой электросчетчиков на площадке, заменять и проводить ремонтные работы по устранению дефектов должны Управляющие компании.

Если поврежденные электросчетчики на лестничной площадке не менять своевременно и на качественные приборы учета, то жильцам придется платить за услуги электричества по завышенному тарифу.

Меняют счетчики на площадке только квалифицированные сотрудники управляющей компании, которая обслуживает дом, или же специалисты фирмы, которая предоставляет ресурс.

Причины замены счетчика

Менять оборудование в жилище следует в случаях:

• его устаревания;
• фиксирования электросчетчиком неверных показателей;
• перехода на иную разновидность приборов с другим тарифом;
• окончания срока действия оборудования.

В последнем случае менять устройства жильцов просят сами энергоснабжающие организации. Они письменно уведомляют владельцев жилья. Собственнику дается 30 дней на покупку и установку счетчика. При этом он лично несет все денежные расходы за это.

Жильцам квартир также необходимо уведомлять УК о необходимости замены устаревших и сломавшихся счетчиков на холодную и горячую воду. В течение периода замены приборов им будут начисляться суммы за услуги ЖКХ за холодное и горячее водоснабжение по усредненным нормативам.

Действуют правила о сроках, в пределах которых допустимо менять электросчетчики. После обращения гражданина компания, в течение 10 суток, направляет в его жилище специалиста для проверки оборудования, а также его замены.

Если проигнорировать уведомление или самому не заявить о неисправности прибора, то в дальнейшем можно столкнуться со штрафными санкциями.

Также жильцы квартир, вовремя не заменившие счетчик, рискуют впоследствии оплатить коммунальные платежки по предусмотренному максимальному тарифу за предыдущий 3-летний период.

Что делать

Если в квартире многоэтажного здания или в подъезде жилого дома сломался электросчетчик, собственники должны предпринять следующие действия:

• Потребитель электроэнергии должен обратиться в сбытовую компанию с требованием заменить неработающее оборудование. Для этого жильцы дома могут позвонить на горячую линию или заполнить электронную заявку на сайте организации.
• Через 3 дня на электронный адрес, который собственник жилья указал в заявке, должен прийти счет на оплату.
• В течение 10 дней после поступления оплаты на объект должен приехать мастер, который обязан заменить электросчетчик.

В случае, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно ускорить процедуру замены оборудования. Для этого надо купить новый прибор учета электричества и самостоятельно заменить его. Тогда необходимо вызвать сотрудников сбытовой компании, чтобы они опломбировали прибор.

Потребитель может не устанавливать электросчетчик, тогда потребляемая энергия будет насчитываться согласно принятой норме. Однако, если инспектор пересчитает все приборы учета в доме, он выпишет штраф.

Общее имущество дома

В последнем документе разъясняется, что входит в общее имущество дома. Согласно пункту 7, к нему относится внутридомовая система электроснабжения. В нее входят:

• аппаратура защиты, контроля и управления;
• домофонные устройства;
• противопожарная система;
• этажные щитки и шкафы;
• электрические установки систем дымоудаления;
• лифты, как грузовые, так и пассажирские;
• коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии;
• сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
• другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене в 2021 г., основания

Существует несколько поводов заменить прибор:

• Плановая замена в связи с проведением технических работ.
• Сломался счётчик и его текущий ремонт невозможен.
• Истёк срок службы. В данном случае делается смена старого оборудования на новое.

Ещё одним основанием может послужить то, что такой прибор должен отвечать определённым нормам, установленным государством.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Замена электросчетчика на многотарифный на государственном уровне проводится бесплатно

Закон предусматривает, что расходы несет собственник помещения. Сложность состоит лишь в том, чтобы правильно определить его.

Бывают случаи, когда процедура замены выполняется бесплатно независимо от того, кто является владельцем. Средства изыскиваются из государственного бюджета. Перечень таких ситуаций:

• Монтируются и подключаются к сети приборы учета, отличающиеся от старых счетчиков по характеристикам. Реализация программы может быть связана с изменением требований к учету электроэнергии.
• На государственном уровне внедряются в обиход многотарифные счетчики.
• Замена осуществляется в помещении, являющемся муниципальной собственностью.

Такие ситуации редки, но они имеют место.

Ремонт балконов

Зачастую встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, кому какая часть принадлежит, и кто несёт ответственность за содержание этой части квартиры?

Правила содержания общего имущества и ПП РФ №491 гласят, что общедомовой собственностью являются плиты балкона и часть стены дома, к которой он примыкает, ограждение, крыша, парапет, козырёк, окна и двери – принадлежность владельца помещения.

Если плиты балкона находятся в аварийном состоянии, то собственник вправе потребовать провести необходимые работы для чего составляется соответствующий акт обследования, где даётся заключение об аварийном состоянии.

Поводом для обращения могут стать следующие признаки:

1. Корродированный металл конструкции;
2. Нарушение целостности бетонного покрытия;
3. Расшатанное ограждение;
4. Нарушение гидроизоляции плит.

Из вышеизложенного следует, что при проведении капитального ремонта приватизированной жилплощади ответственность между владельцами квартир и управляющей компанией должна быть разделена в зависимости от того является ли рассматриваемый объект индивидуальной или общественной собственностью.

Так или иначе, любые работы финансируются за счёт собственников, только в первом случае это единоразовые выплаты, а во втором — сумма аккумулируется в фонде. Если вы решили приватизировать свою квартиру, узнайте подробнее о том, как долго будет действовать бесплатная приватизация, куда обратиться для оформления и какой пакет документов нужно собрать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Заключение

Правила замены можно изучить для того, чтобы возникало меньше вопросов по принадлежности счётчика тому или иному человеку. Будет проще понять, к кому именно стоит обратиться, учитывая особенности эксплуатации.

Рекомендуется обращаться в энергопоставляющую компанию, чтобы решить этот вопрос. Иначе приборы не будут поставлены на учёт согласно всем правилам и требованиям законодательства. После этого энергия потребляется по новым тарифам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: