Тарифы по воде для жильцов без счетчика

23 тысячи рублей в год: как оплачивается потребление воды в пустой квартире без счетчика?

Как оплачиваются коммунальные услуги в квартире, где не стоят счетчики воды? Несмотря на то, что приборами учета оснащено большинство квартир, вопрос этот не перестает быть актуальным. И тому есть следующие причины.

Во-первых, счетчики, все-таки стоят не у всех. Чтобы их поставить, надо потратиться. Речь идет о 4-5 тысячах рублей на счетчик. А если учесть, что в большинстве случаев нужно два счетчика (холодной и горячей воды), то выходит уже внушительная сумма.

Во-вторых, счетчики необходимо регулярно поверять. И если прибор учета поверку не прошел, то мы вновь оказываемся в ситуации «квартира без счетчика».

В-третьих, даже если счетчики стоят, их необходимо «ввести в эксплуатацию». Т.е., представитель управляющей компании должен удостовериться их работоспособности и поставить пломбу. Без этого показания счетчика к расчету платежей не принимаются.

В общем, давайте разберемся, как платить за воду, если счетчиков нет.

Расчет платы за воду в квартирах без счетчиков. Общий подход

Размер платы за воду, водоотведение и электроэнергию в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета (счетчиком ), определяется как произведение количества граждан (постоянно и временно проживающих в жилом помещении), норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс.

Нормативы потребления у нас устанавливаются региональными властями, поэтому в разных регионах они разные.

Для справки, в Москве для домов с центральным горячим водоснабжением, оборудованных ванными, норматив потребления холодной воды составляет 6,935 кубометра в месяц на человека, горячей — 4,745 кубометра, норматив водоотведения – 11,68 кубометров.

Тариф на холодную воду в Москве в первой половине 2018 года составляет 35,4 руб. за кубометр, горячую – 180,55 руб. Плата за услугу по водоотведению – 25,12 руб. за кубометр

Плата за воду без счетчика и количество проживающих в квартире

Естественно, в глаза бросается главное – плата за воду без счетчика привязана к количеству проживающих. В подавляющем большинстве случае «проживающие » будет равно «зарегистрированные ». То есть подход формальный. Однако если какая-то конкретно квартира привлекла внимание комунальщиков, то им вполне по силам установить и реальное количество жильцов.

Процедура эта не сложная.

Если коммунальщиков есть подозрения, что в квартире проживает больше людей, чем официально зарегистрировано, управляющая компания имеет право составить специальный акт, в котором будет зафиксировано фактическое количество проживающих. Если собственник квартиры такой акт не подписывает, то будет достаточно подписей двух соседей и члена совета жильцов многоквартирного дома.

Установив количество проживающих, коммунальщики имеют право начислять плату за свет и воду исходя из установленной численности фактически проживающих.

«Никто не прописан» и «повышающий коэффициент»

При отсутствии в квартире постоянно и временно проживающих граждан, объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников такой квартиры. Иными словами, если собственник один, то плата за свет и воду будет рассчитываться по нормативу на одного человек.

И наконец, последнее обстоятельство.

Борясь за то, чтобы 100% квартир были оснащены счетчиками воды и электроэнергии, правительство утвердило специальный коэффициент, которые применяется при расчете платы по нормативу в случае, если для установки счетчика существует техническая возможность.

С 1 января 2017 года этот коэффициент равен 1,5. Не платить его можно в том случае, если собственником квартиры предоставлен акт об отсутствии технической возможности установки счетчика.

Техническая возможность установки прибора отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из указанных ниже критериев:

• установка прибора учета невозможна без создания новых или реконструкции, капитального ремонта существующих инженерных систем и оборудования
• при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством РФ
• в месте, в котором планируется установить счетчик, невозможно соблюдение требований законодательства РФ об обеспечении единства измерений и условий эксплуатации прибора учета (в то числе температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений). И (или ) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

В общем, все эти три критерия сформулированы достаточно расплывчато, акт о невозможности установки счетчика, как показывает практика, получить непросто.

Кроме того, повышающие коэффициенты к нормативам потребления воды и электроэнергии не применяются в тех случаях, когда многоквартирный дом отнесен к категории ветхого, аварийного, подлежащего сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013.

Плюс, чуть не забыл, повышающий коэффициент не применяется к оплате по нормативам услуг по водоотведению (канализации ).

Так сколько платить за воду в квартире без счетчиков, где никто не живет?

Резюме: представим двухкомнатную квартиру с электрической плитой в Москве, не оборудованную счетчиками воды и электроэнергии (как вариант – счетчики есть, но официально в эксплуатацию они не введены). В квартире никто официально не зарегистрирован, фактически не живет, собственник – один. Скорее сего это будет новостройка.

Соответственно, плата за воду и свет в таком случае будет рассчитываться исходя из нормативов потребления на одного человека с применением повышающего норматива 1,5.

• За горячую воду придется заплатить 1286,4 руб.
  • 180,55 (цена за куб) *4,745 (норматив потребления) *1,5 (повышающий коэффициент)
• За холодную воду 368,2 руб
  • 35,4 (цена за куб) * 6,935 (норматив потребления) * 1,5 (повышающий коэффициент)
• За водоотведение (канализацию ) 293,4 руб
  • 25,12 (цена за куб) * 11,68 (норматив потребления)

Итого: 1 948 рубля за коммунальные услуги, которые фактически оказаны не были. Если посчитать за год, то получается 23 376 рубля.

Многовато получается. Все-таки лучше поставить счетчики.

Норматив для квартиры без счетчика

Законодательством предусмотрена специальная формула, при помощи которой рассчитывается норматив по регионам. Озвучить точные цифры для конкретного дома может поставщик холодного и горячего водоснабжения в определенном населенном пункте. Но хоть нормативные показатели просчитываются отдельно по каждому региону, между ними существуют незначительные различия.

В 2017 году нормативный показатель потребления воды на человека в квартире, не оснащенной приборами учета воды, составляет:

• холодной — около 5-6 м 3 ;
• горячей — 3-4 м 3 .

Если в квартире установлен счетчик воды, становится ясно, что эти нормативы на горячую и холодную воду завышены приблизительно в два раза для среднестатистической российской семьи. Нужно также учитывать, что потребители, в квартирах которых не установлены счетчики, платят не только за использованные кубометры воды, но и дополнительно им насчитывается повышающий коэффициент, введенный с 2015 года. Сначала он составлял 1,1, т.е. дополнительно жильцы оплачивали еще 10% в использованным кубометрам воды. Через каждые полгода повышающий коэффициент увеличивался на 0,1 и уже в 2017 году он составляет 1,6. Это максимальное значение, которое будет продолжать действовать. За это время произошло увеличение оплаты расхода воды на человека, прописанного в квартире, не использующей приборы учета воды, практически в два раза.

В этом году ежемесячная плата за воду (для квартир без приборов учета) в расчете на одного прописанного человека, составляет:

• холодной — 9 м 3 ;
• горячей — 6-7 м 3 .

Можно утверждать, что владельцы квартир, не оборудованных приборами учета, платят значительно больше тех, у кого счетчики есть. Повышающий коэффициент делает использование воды без счетчика невыгодной. Хотя есть довольно много жилищ, в которых прописан один человек, а проживает 3, 5, а то и более жильцов. В связи с этим, управляющие компании наделены правом указывать в квитанциях реальное количество проживающих руководствуясь при этом специальной процедурой. Если будут выявлены такие жильцы, собственнику квартиры может прийти платежка с довольно внушительным счетом за водоснабжение.

Как рассчитать самостоятельно расход воды и убедиться в целесообразности установки счетчика? Формула довольно простая. Нужно умножить установленный государством тариф на количество прописанных в квартире жильцов.

Кто «оценивает» водоснабжение

Подачу жидкости в краны организуют водопользователи. К ним относят индивидуальных предпринимателей и владельцев предприятий, которые заключили договоры с хозяйственными организациями на право пользования водными объектами. Они оказывают услуги населению – водопотребителям, которые оплачивают их по установленным тарифам.

Расходные нормативы и тарифный план устанавливается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления согласно российским законам, в которые периодически вносятся поправки.

Согласно постановлению №603, водопотребителям, которые не установили дома приборы учета или забывают вызывать специалистов для поверки, цена воды за куб. м выходит больше на 40 процентов.

Стоимость куба воды по счетчику в Москве и жителей Новой Москвы

Для Москвы цена за 1 куб воды по счетчику в 2020 году с 1 июля возрастет в сравнении с предыдущим годом на 5%. Для тех, кто интересуется, сколько стоит 1 кубометр воды (по счетчику) на первое полугодие 2020 года сообщаем:

• Стоимость одного куба холодной воды – 38,06 рубля;
• Стоимость одного кубометра горячей воды – 125,69 рублей.

Конечно, эти цены низкими не назовешь, но они находятся в соответствии, как с уровнем жизни, так и с уровнем заработных плат москвичей.

Тарифы на холодную воду (питьевую) и водоотведение в Москве на 2020 год на 1 и 2 полугодие (за исключением Троицкого и Новомосковского округов)

Тарифы сильно будут меняться в сторону удорожания только во втором полугодии с 1 июля 2020 г. Данное повышение было запланированным. Оно скорректировано в рамках программы по социально-экономическому развитию столицы до 2020 года.

Тарифы на холодную воду (питьевую) и водоотведение в Троицком и Новомосковском округах на первое и второе полугодие 2020 года

Тарифы (руб./м 3 )
с 01.01.2020 по 30.06.2020

Тарифы (руб./м 3 )
с 01.07.2020 по 31.12.2020

* — Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы вступил в действие с 1 января 2020 года.

** — в тарифы не включен налог на добавленную стоимость.

Цена на горячую воду в 2020 году в Украине

График повышения цен на услуги ЖКХ для населения, включает поэтапное повышение тарифов на электроэнергию. Что касается цен на горячее водоснабжение, то Кабмин пока обсуждает возможный отказ от установления граничной стоимости горячей воды.

Для всех потребителей, как среди населения, так и среди предприятий теплокоммунэнерго, установлена единая цена на газ в размере 8550 грн за 1 тыс. кубометров (с учетом НДС и затрат на транспортировку). Тарифы на энергоносители и комуслуги, по данным Кабмина, приведены на рыночный уровень. Подорожание газа как основного источника энергии для подогрева воды повлекло за собой повышение стоимости горячего водоснабжения.

В стоимость 1 м 3 горячей воды были также заложены затраты на электроэнергию и обслуживание систем. Конечные тарифы на горячую воду в Украине различаются в зависимости от поставщика услуг водоснабжения, поскольку компании используют разные энергоносители – природный газ или каменный уголь. При вычислении оплаты за потребленную горячую воду учитывается наличие или отсутствие полотенцесушителя в квартире.

В крупных городах Украины новые расценки на пользование горячей водой по состоянию на январь 2020 года составляют:

* — теплогенерирующие компании не предоставили данные на 2020 год.

Где можно быстро рассчитать платежи ЖКХ

Чтобы применять формулу расчета стоимости коммуналки, необязательно самостоятельно производить расчеты. Достаточно иметь показания счетчиков и стоимость услуг по общим тарифам, поскольку на сайте Антимонопольной службы РФ есть доступ к специальному калькулятору. С его помощью можно определить размер платежей по адресу квартиру.

Таким образом, определить размер оплаты за коммунальные услуги можно самостоятельно, для чего достаточно знать действующие тарифы и нормы потребления услуг ЖКХ, либо пользоваться счетчиками потребления ресурсов, что также упрощает задачу контроля над суммой платежей.

Инфляция

По последним прогнозам аналитиков , инфляция по итогам 2021 года составит 4,9%, сообщили в июне в Центробанке. К маю-июню 2022 года она снизится до 4%.

Так что в целом рост тарифов на отдельные услуги уложился или почти уложился в рамки годовой инфляции. А с учетом заметного снижения цен на тепло и горячую воду общий счет за услуги ЖКХ у барнаульцев после 1 июля , скорее всего , даже уменьшится.

В среднем по России тарифы на коммунальные услуги с 1 июля подрастут на 3,3%, ранее собщили в антимонопольной службе.