У меня счетчики надо платить общедомовые нужды

ОДН (общедомовые нужды) на воду – как рассчитывается и нужно ли оплачивать

Все жители многоквартирных домов, владельцы частного имущества обязаны ежемесячно оплачивать счета за предоставляемые блага цивилизованного общества, такие как свет, газ и вода. С первых дней апреля 2016 года платежные извещения должны были видоизмениться, и строка «коммунальные услуги» дополнялась платой ОДН (общедомовые нужды).

Однако изменения были перенесены на январь 2017 года, причем плата за пользование удобствами теперь включает не только стандартные коммунальные услуги, но и содержание жилья. Эту доплату придется производить только собственникам квартир. Более подробно остановимся на водопотреблении и разберемся как рассчитать ОДН, что входит в это понятие, каковы тарифы на расход воды.

Различные виды услуг

Для того, чтобы была возможность комфортно прошивать в своей квартиры, гражданам необходимо получать соответствующие услуги ЖКХ. К ним относится:

поступление холодной и горячей воды;
отопление;
электроэнергия;
водоотвод холодной и горячей воды;
другие услуги.

При индивидуальном потреблении могут использоваться счётчики. Это относится к учёту горячей и холодной воды или электричества. Их показатели дают объективные данные. Однако, не во всех квартирах они стоят. В таких случаях пользуются нормативами, некоторые их которых определяются количеством проживающих, в других — нормативы основаны на площади жилья.

Ситуация более или менее понятна, пока речь идёт об оплате комм. услуг, непосредственно потреблённых жильцами. Но существуют и такие, которые относятся не к отдельным квартирам, а к дому в целом. Кроме того, при некоторых способах расчёта платежей могут возникнуть расхождение между тем, что было получено и тем, что было в конце концов оплачено.

Такие дополнительные выплаты, которые должны привести это в соответствие длительное время учитывались как платежи на общедомовые нужды (ОДН). С начала 2017 года они происходят по-новому. Это имеет как свои положительные, так и отрицательные стороны.

Читайте так же:

Счетчики псч 3та инструкция

Кто должен платить ОДН, и нужно ли это делать

Вопрос об оплате ОДН теряет свою актуальность. Это платеж уже исчез из платежек. Но радоваться рано. Вы заметили, что суммы в платежках стали выше? Дело в том, что жильцы обязаны выплачивать деньги за общедомовые расходы, но теперь они были включены в другие статьи коммунальных расходов. Новый закон выдали, чтобы он регулировал адекватность оценки и то, по каким тарифам происходит оплата каждой общедомовой услуги, связанной с отоплением, освещением или водоснабжением. Так что если рассматриваемый вид услуг перестал быть отдельной строкой коммунальных расходов, это не значит, что он исчез.

Теперь все рассчитывается гораздо грамотнее, ведь для расчета используются не только индивидуальные счетчики, но и общедомовые, которыми управляет сложная электронная схема. Потому сбить настройки или другим образом повредить систему не выйдет. Всем этим заведуют руководители коммунальных организаций, ведь это в их интересах – следить, чтобы показатели были правдивыми, иначе можно потерпеть серьезные убытки, компенсировать которые получится только через суд. А зачем эта лишняя нервотрепка, если её можно избежать, уделив системе чуточку больше внимания?

Теперь о том, кто заплатит за все услуги, которые «прошли мимо» квартиры, а пошли на улучшения условий в нежилых помещениях. Конечно, жильцам не слишком хочется платить за услуги по освещению подвала или чердака, ведь многие там никогда не бывают. Но ведь без этого невозможно получить качественное обслуживание в жилых комнатах. Так что каждый месяц приходится раскошеливаться.

Но есть ситуации, когда вопросами оплаты ОДН занимаются председатели управляющих организаций. Это редкость, но все же встречается, потому люди должны об этом знать. Но в исключительном большинстве ситуаций рассматриваемой проблемой должен заниматься каждый владелец квартиры, которая находится в определенном доме. Так что счет приходящий жильцам – это привычное явление, и чтобы не накапливать долги его надо оплатить.

Читайте так же:

Как узнать нагрузку по счетчику

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.